Op de locatie Langeveld in Sassenheim wil de gemeente nieuwe woningen bouwen. Het doel is om bij te dragen aan de grote behoefte aan extra woningen voor verschillende doelgroepen, waaronder starters en ouderen. Op 2 februari 2023 is door de gemeenteraad besloten dat Langeveld bebouwd wordt. Er is hierbij gekozen voor een woningbouwvariant met 150 woningen, in een verdeling van 31% sociaal, 56% middelduur en 13% vrij bouwprogramma. Woonstichting STEK wordt waarschijnlijk de projectontwikkelaar voor de sociale huurwoningen van Langeveld. Verder onderzoeken we een samenwerking met stichting Knarrenhof: een initiatief voor gezamenlijk wonen voor senioren.
Stand van zaken
De afgelopen maanden zijn verschillende omgevingsfactoren verder onderzocht. Hieruit blijkt dat archeologie een belangrijk onderdeel is en dat er aanpassingen nodig zijn voor het plan van Langeveld. De gemeente is nu samen met woonstichting Stek en stedenbouw- en landschapsbureau Okra aan de slag met deze aanpassingen aan het plan.
Archeologische vondsten Langeveld
In februari 2025 is onderzoek gedaan in Langeveld via het graven van proefsleuven. Daarbij zijn sporen gevonden uit de ‘Nieuwe Tijd’. Het gaat om resten van gebouwen en het erf van een oud landhuis, genaamd Ter Weegen. De vindplaats is belangrijk om te bewaren, want hierdoor wordt verlies van historisch erfgoed voorkomen en wordt de mogelijkheid geboden om het verleden op een betere manier te begrijpen. Tot 0,75 meter diep mag de bodem worden verstoord zonder schade aan de resten. Het plan van Langeveld is nu aangepast om hier rekening mee te houden. Het uitgangspunt is: bewaren op de plek zelf (in situ behoud).
Rugstreeppad
Uit ecologisch onderzoek (onderzoek om schade aan dieren en planten te voorkomen) blijkt dat de rugstreeppad in het gebied voorkomt. Dit is een beschermde diersoort. Daarom is een speciale vergunning nodig van de provincie Zuid-Holland. De gemeente heeft samen met een ecologisch adviseur een vergunningsaanvraag voorbereid en ingediend. De omgevingsvergunning hiervoor is nu verleend. We richten een nieuw leefgebied in voor de rugstreeppad. Daarna kunnen we de padden vangen en veilig verplaatsen. Dit moet zorgvuldig gebeuren en kan alleen in bepaalde periodes van het jaar, zodat de padden niet worden verstoord tijdens hun voortplanting of winterslaap.
Park Ter Wegen en inspraak
Bij het aanleggen van nieuw leefgebied voor de rugstreeppad wordt ook het Ter Wegen Park opnieuw ingericht. Omwonenden hebben meegedacht tijdens twee informatieavonden in februari en maart 2025. Zij gaven ideeën en reacties op verschillende ontwerpen. De meeste reacties waren positief, al zijn er ook zorgen over de plek van de tennisvereniging STV.
Het definitieve ontwerp is nu klaar, zodat de uitvoering kan starten. In het najaar kan de rugstreeppad dan worden uitgezet in het park.
Op dinsdag 17 juni hebben de gemeente Teylingen en landschapshapsarchitect Okra een inloopavond georganiseerd. Deze avond vond plaats in het bestuurscentrum in Voorhout en is bezocht door ongeveer 100 geïnteresseerden, waaronder woningzoekenden en omwonenden. Deze avond zijn de planaanpassingen getoond en toegelicht. Bezoekers konden vragen stellen en opmerkingen geven, o.a. via een formulier. De aandachtspunten en vragen gingen vooral over:
De oorzaak van de planaanpassingen
De hoogte van woonvolumes
De oriëntatie van woonvolumes
De oriëntatie van parkeeroplossingen
De planning met betrekking tot het beschikbaar worden van de woningen
Tijdens de inloopavond op bovenstaande datum in het bestuurscentrum in Voorhout is er weer een update gegeven over het woningbouwplan, waarbij de aandacht vooral uitging naar verkeer en parkeren. De bijeenkomst is bezocht door ongeveer 50 mensen, bestaande uit omwonenden, woningzoekenden, geïnteresseerden in de seniorenwoningen van stichting Knarrenhof en medewerkers van deze organisatie. Klik op de linkjes onder ‘downloads’ op deze pagina voor de panelen die werden getoond op de inloopavond.Hieronder een korte samenvatting van de bijeenkomst en aandachtspunten die de bezoekers meegaven:
Globale indruk: bezoekers over het algemeen positief over het plan, dat werd ervaren als een origineel plan met veel groen dat Sassenheim zal verrijken.
Prettig dat er een globale planning van het project werd gedeeld
Goed dat er een paneel was waarop de parkeeroplossing en parkeernormen waren afgebeeld in een overzicht met een tabel
Graag aandacht houden voor goede doorstroming van water in het gebied
Aandacht voor voldoende afstand tot woningen aan de oostkant van het gebied
Zorgen voor goede ontsluiting (wegen van en naar het gebied) en aandacht voor het extra verkeer in de omgeving
Op 5 maart 2024 hebben de gemeente Teylingen, woningcorporatie Stek, adviesbureau Van Wilsum van Loon en stichting Knarrenhof een inloopavond georganiseerd over het woningbouwplan Langeveld in Sassenheim. De avond vond plaats in het bestuurscentrum van de gemeente en was goed bezocht. Op verschillende panelen konden de bezoekers het stedenbouwkundig concept bekijken, informatie lezen en vragen stellen. We hebben verschillende aandachtspunten meegekregen van de bezoekers:
Aandacht voor parkeren van bezoekers
Overlast van lichtmasten van de tennisvereniging
Afstand tot bestaande woningen
Genoeg doorstroom van water
Historisch onderzoek naar mogelijke restanten van Buitenplaats Ter Wegen
Op 4 juli 2023 vond ook een inloopbijeenkomst plaats in het bestuurscentrum van de gemeente. Er werd informatie gedeeld over het raadsbesluit voor Langeveld van 2 februari 2023. Daarnaast zijn er schetsen getoond om een indruk te geven hoe Langeveld eruit kan zien. Naast omwonenden waren er ook een aantal wethouders, raadsleden en vertegenwoordigers van Knarrenhof (een initiatief voor gezamenlijk wonen voor senioren), tennisvereniging STV, de voetbalverenigingen en het naastgelegen Hospice aanwezig. Tijdens de bijeenkomst hebben we onder andere het volgende gehoord:
Voorkeur voor kleine appartementen van maximaal 3 of 4 verdiepingen.
Sommige aanwezigen willen niet dat er een nieuwe weg komt naar Langeveld vanaf de Hoofdstraat.
Zorgen over of het wel veilig blijft op de Hoofdstraat als er meer woningen komen.
Het is belangrijk dat het plan goed aansluit bij het naastgelegen Ter Wegen Park. Ook vonden bezoekers dat het parkje zelf wat mooier gemaakt kan worden.
Sommige inwoners vragen zich af of de nieuwe woningen voor overlast zorgen, zoals geluidsoverlast of te veel licht van de naastgelegen sportverenigingen.
Veel aanwezigen waren positief over een Knarrenhof.
