Sinds 1 januari 2024 krijgt u te maken met de Omgevingswet als u iets wilt veranderen in uw leefomgeving. Bijvoorbeeld als u plannen heeft om uw huis te verbouwen, een evenement wil organiseren of als u als ondernemer een loods wil laten plaatsen naast uw bedrijfspand. U bent dan initiatiefnemer en moet uitzoeken of u een vergunning nodig heeft of een melding moet doen. Dat kan in het Omgevingsloket.

U kunt ook met de Omgevingswet te maken krijgen, als iemand anders iets wil veranderen in uw leefomgeving. Bijvoorbeeld als uw buren een garage willen neerzetten of als een bedrijf in de buurt het kantoor wil vergroten. U bent dan belanghebbende.

Dit zijn de belangrijkste wijzigingen voor u:

• Het Omgevingsloket is het loket waar u online een vergunning kunt aanvragen, een melding kunt doen of aanvullende informatie kunt doorgeven.
• De bestemmingsplannen zijn omgevormd tot een omgevingsplan. Een omgevingsplan bevat niet alleen informatie over de bestemming van een plek. Het omvat ook regels voor geluid, bodem – en soms ook voor zaken als energiemaatregelen en duurzaamheid.
• Een korte procedure is het uitgangspunt in de Omgevingswet. De beslistermijn is bij een korte procedure maximaal 8 weken. Dit is alleen haalbaar wanneer een aanvraag geheel compleet wordt ingediend en aan alle wet- en regelgeving wordt voldaan. Daarna is er nog bezwaar en beroep mogelijk. Wanneer uw vergunningaanvraag complex is, kan het zijn dat uw aanvraag onder een uitgebreide procedure valt. In dat geval is de beslistermijn langer.

U kunt een aanvraag doen in het Omgevingsloket. Wat kunt u doen in het nieuwe Omgevingsloket?

• In het Omgevingsloket kunt u zien of er een vergunning of melding nodig is voor uw (bouw)project.
• U kunt een vergunningaanvraag starten of een melding indienen.
• U kunt op een kaart zien welke landelijke en lokale regels op een locatie gelden.
• U kunt aangeven wat u aan participatie heeft gedaan en wat het resultaat daarvan was.
• In het Omgevingsloket staat een overzicht met de aanvragen en meldingen die u heeft gedaan.
• Meer uitleg over het Omgevingsloket vindt u in het loket bij de knop ‘Hulp nodig?’.

Het Omgevingsloket wordt voortdurend verbeterd. Hierbij wordt gelet op de toegankelijkheid, de begrijpelijkheid en de gebruiksvriendelijkheid.

Hieronder staan alleen de wijzigingen van het omgevingsplan (of bestemmingsplannen onder de Wet ruimtelijke ordening) tijdens de periode dat deze ter inzage liggen. Hieronder staan de wijzigingen van het omgevingsplan als ontwerpplan, vastgesteld plan, maar ook plannen in onderzoek of in voorbereiding. Het omgevingsplan is terug te vinden op de website Omgevingswet. 

• Ontwerp omgevingsplan woningbouwlocatie Langeveld, Sassenheim ter inzage
• Bestemmingsplan Nieuw Boekhorst ter inzage
• Ontwerp omgevingsvergunning Loosterweg 8, Voorhout ter inzage
• Omgevingsvergunning ‘40 tijdelijke sociale huurwoningen op de locatie Teylingerdreef Voorhout’ ter inzage
• Omgevingsvergunning ‘40 tijdelijke sociale huurwoningen op de locatie Teylingerdreef Voorhout’ ter inzage
• Besluit Wet geluidhinder – Teylingerdreef ong., Voorhout, gemeente Teylingen
• Ontwerp omgevingsvergunning voor de locatie naast Schoonoord 69 in Voorhout ter inzage

Hieronder staan de wijzigingen van het omgevingsplan (of bestemmingsplannen onder de Wet ruimtelijke ordening) alleen tijdens de periode dat deze ter inzage liggen als ontwerpplan en als vastgesteld plan. Na vaststelling zijn de regels terug te vinden op de website Omgevingswet. 

• Bestemmingsplan Uitbreiding Spoorlaan 125-127, Voorhout
• Uitbreiding bedrijventerrein Oosteinde 16, Warmond
• Eikenhorstlaan 2, Voorhout
• Herstelbesluit (ex art 6:19 Awb) bestemmingsplan Nieuw Boekhorst, Voorhout (gebaseerd op de Crisis- en herstelwet) vastgesteld
• Bestemmingsplan Boekenburglaan 61, Voorhout gewijzigd vastgesteld
• Verleende omgevingsvergunning bouwen 16 woningen en wijzigen in- en uitrit perceel Herenstraat 68 te Voorhout ter inzage

Soms voldoen initiatieven voor (bouw)plannen of beoogd gebruik niet aan de regels in het omgevingsplan. Een aanvraag om een omgevingsvergunning moet dan worden geweigerd.

Zorgvuldige afweging.

Er kunnen ook redenen zijn om toch medewerking te verlenen aan een aanvraag om een omgevingsvergunning die niet aan de regels van het omgevingsplan voldoet. Dit is een bevoegdheid van het gemeentebestuur, maar niet zomaar mogelijk. Er moet dan een zorgvuldige afweging worden gemaakt, waarbij ook naar de belangen van derden wordt gekeken. Om af te wijken van het omgevingsplan moet een procedure worden doorlopen. Deze is dan onderdeel van de aanvraag om een omgevingsvergunning.

Conceptaanvraag omgevingsvergunning

Om teleurstelling en de kosten van een aanvraag te voorkomen, is het verstandig eerst na te gaan of de gemeente bereid is af te wijken van de regels van het omgevingsplan. Dit kan door het indienen van een conceptaanvraag omgevingsvergunning. Meer informatie leest u hierover op de pagina Omgevingsvergunning, principeverzoek.