Vooraankondiging (conform artikel 16.29 Omgevingswet) van de voorbereiding van een TAM-IMRO omgevingsplanwijziging voor de ontwikkeling van woningbouw op de gronden van de Oude Tol aan de Hoofdstraat 147 in Sassenheim

Artikel 16.29 Omgevingswet

Burgemeester en wethouders van Teylingen geven overeenkomstig artikel 16.29 van de Omgevingswet te kennen dat de volgende wijziging van het omgevingsplan wordt voorbereid:

TAM-IMRO omgevingsplan Hoofdstuk 22b “Oude Tol, Sassenheim” met identificatienummer NL.IMRO.1525.TAMOP2025SAS04016

Plangebied

Het plangebied betreft Hoofdstraat 147 in Sassenheim. Het plangebied heeft ook betrekking op twee percelen aan de overzijde van de Tolhuisstraat. Het plangebied heeft betrekking op de kadastrale percelen sectie A, perceelnummers 6590, 7401 (deels), 8690 (deels), 7853, 9227 en 10123.

Inhoud plan

De huidige bebouwing maakt plaats voor een nieuw woongebied bestaande uit een appartementencomplex (25 appartementen) en twee rijen woningen (18 woningen). Van twee woonpercelen aan de Tolhuisstraat worden de bestaande bouwvlakken aangepast. In totaal heeft het plan betrekking op 45 wooneenheden.

Indienen van zienswijzen op dit moment niet mogelijk

Deze kennisgeving betreft een vooraankondiging van de wijziging van het omgevingsplan. Er liggen nog geen stukken ter inzage en het indienen van zienswijzen is nog niet mogelijk. Dit komt later in de procedure wel aan de orde.

Participatie

Rondom het moment dat het ontwerp TAM-IMRO omgevingsplan ter inzage wordt gelegd zal de ontwikkelaar van dit plan een informatiemoment organiseren. Een eerder informatiemoment over de opzet van het plan heeft plaatsgevonden op 11 december 2024. Informatie hierover is te vinden op https://oudetolkwartier.nl/.

Zienswijzen

Het ontwerp van het TAM-IMRO omgevingsplan wordt op een nader te bepalen tijdstip gedurende zes weken ter inzage gelegd en is dan te bekijken in het gemeentekantoor aan de Wilhelminalaan 25 te Sassenheim, op de landelijke voorziening www.ruimtelijkeplannen.nl of www.omgevingswet.overheid.nl. Tijdens de termijn dat het ontwerp TAM-IMRO plan ter inzage wordt gelegd is er de mogelijkheid tot het indienen van zienswijzen.

De terinzagelegging van het ontwerp TAM-IMRO omgevingsplan ‘Oude Tol, Sassenheim’ wordt vooraf gepubliceerd in het Gemeenteblad, de Teylinger en op de gemeentelijke website.

Informatie

Voor meer informatie over deze vooraankondiging kunt u contact opnemen via tel: 14 0252.

Wat is een TAM-IMRO plan?

Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking getreden. Deze wet verplicht gemeenten om één integraal omgevingsplan voor de hele gemeente op te stellen. Bestemmingsplannen die onder het oude recht zijn vastgesteld, zijn automatisch opgenomen in het omgevingsplan. Er worden geen nieuwe bestemmingsplannen meer opgesteld. Wijzigingen aan een bestaand bestemmingsplan worden nu doorgevoerd door aanpassingen aan het omgevingsplan.

Het Digitaal Stelsel Omgevingswet introduceert een nieuwe digitale standaard voor het publiceren van wijzigingen in het omgevingsplan. Echter, het is nog niet altijd mogelijk om deze nieuwe standaard te gebruiken. In zulke gevallen mag de oude digitale standaard worden toegepast. Een wijziging die volgens de oude standaard wordt gepubliceerd, wordt een TAM-omgevingsplan genoemd. Het TAM-omgevingsplan is een tijdelijke alternatieve maatregel (TAM). Hoewel een TAM-omgevingsplan het omgevingsplan juridisch wijzigt, worden de regels technisch niet geïntegreerd in het omgevingsplan. Na vrijgave van het ontwerp en de vaststelling, is een TAM-omgevingsplan echter wel te raadplegen als een afzonderlijk onderdeel van het omgevingsplan via 'Regels op de kaart' in het Omgevingsloket. De gemeente Teylingen zet deze maatregel in om ontwikkelingen soepel door te kunnen laten gaan vanuit het stelsel van de Wet ruimtelijke ordening naar de nu vigerende Omgevingswet.