Het college van B en W heeft besloten om de koop- en ontwikkelovereenkomst met Woonstichting Stek aan te gaan voor het woningbouwproject Langeveld in Sassenheim. In deze overeenkomst staan afspraken zoals het type woningen, de koopprijzen, de taakverdeling en hoe er wordt samengewerkt. Het projectgebied Langeveld in Sassenheim ligt tussen het sportpark De Roodemolen, het Ter Wegen Park, de woonwijk Postwijk en de Hoofdstraat.
Extra woningen
Wethouder Marlies Volten: ‘Ik ben blij met deze stap in het proces voor Langeveld. Want ook in Sassenheim is er grote vraag naar extra woningen door verschillende doelgroepen. Met dit plan wordt bijgedragen aan de ontwikkeling van woningbouw met een goed woon- en leefklimaat in een groene omgeving. En door het behouden van de fundering van het historische buitenhuis Ter Wegen in de bodem wordt er rekening gehouden met het archeologisch erfgoed.’
In juni 2025 is het aangepaste ontwerp van het stedenbouwkundigplan gepresenteerd aan de gemeenteraad. Dit plan en de bijbehorende onderzoeksresultaten hebben geleid tot een omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan genoemd). Het hele plan gaat uit van 152 woningen en de aanleg van openbaar gebied. Joke van den Berg, bestuurder van Stek: ‘In deze samenwerking met de gemeente Teylingen kunnen we een uitbreiding van 106 woningen realiseren. Dat is ongeveer 70% van het totaal binnen het project Langeveld. Een mooie mix van sociale en middenhuur-woningen. Daarnaast nemen we met vier woningen deel in de ontwikkeling van het zogeheten Knarrenhof voor oudere inwoners.’
Voorafgaand proces
In februari 2023 heeft de gemeenteraad besloten om een woningbouwplan te ontwikkelen op Langeveld. Daarna is de gemeente gestart met het maken van een ontwerp van het stedenbouwkundig plan. Dit ontwerp is een paar keer aangepast en de planning van het project is tussentijds enkele keren bijgesteld. Belangrijke aanleiding voor de aanpassing van het stedenbouwkundig plan waren de resultaten van het archeologisch onderzoek en de verschillende wensen van omwonenden. Verder heeft de vondst van de rugstreeppad ervoor gezorgd dat de planning van het project is bijgesteld.
Vervolg
In 2026 staat naar verwachting het TAM-Omgevingsplan ter vaststelling op de agenda van de gemeenteraad. Daarnaast wordt in 2026 gestart met het bouwrijp maken van het gebied. Verder gaan architecten aan de slag om de woningen te ontwerpen. In 2027 staat de start van de bouw gepland.
Zelfbouw in Langeveld
In Langeveld is ruimte voor de bouw van zes patiowoningen en vier vrije kavels. De patiowoningen worden ontwikkeld via collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO). Dit betekent dat de groep toekomstige bewoners als buren gezamenlijk opdrachtgever wordt voor de ontwikkeling, zonder tussenkomst van een projectontwikkelaar. Het is hierbij mogelijk om een eigen woning te ontwerpen binnen de meegegeven kaders en eisen. De patiowoningen lenen zich uitstekend om een levensloopbestendige woning te realiseren, met alles wat nodig is op de begane grond. De vier zelfbouwkavels voor vrijstaande woningen kunnen individueel via particulier opdrachtgeverschap (PO) ontwikkeld worden.
In het eerste kwartaal van 2026 organiseert de gemeente een informatiebijeenkomst voor geïnteresseerden in het CPO-project en de vier vrije kavels. Wie hiervan op de hoogte wil blijven, kan zich inschrijven op de nieuwsbrief via dit aanmeldformulier.
