De gemeente bezit ongeveer 100 hectare pachtgronden. Ongeveer 75 hectare hiervan komt in 2025 in aanmerking voor duurzame gronduitgifte door middel van geliberaliseerde pacht. Van deze 75 hectare komt 40 hectare beschikbaar door middel van een openbare selectieprocedure. De openbare selectieprocedure voor deze pachtgronden opent op maandag 3 november 2025 om 12.00 uur.
Het doel van deze pachtuitgifte is om een transparante, openbare en duidelijke procedure te voeren waarmee pachters worden geselecteerd. Deze nieuwe pachtsituatie wordt vastgelegd in pachtovereenkomsten die verzekeren dat het gebruik en beheer van eigendommen van de gemeente Teylingen in lijn is met de doelstellingen van de gemeente zoals vastgelegd in de Omgevingsvisie.
Wat is hieraan voorafgegaan?
In 2024 is een openbare selectieprocedure gevoerd om voor 5 clusters gronden in Teylingen een pachtovereenkomst te sluiten (met ingang van 1 januari 2025). Dit heeft tot veel maatschappelijke onrust geleid. Op 11 februari 2025 is, na constatering van gebreken in de gevoerde procedure, de voorlopige gunning op basis van deze selectieprocedure ingetrokken. Om het beheer van weilanden, de continuïteit van de bedrijfsvoering van de boeren en de rust te bewaren in de tussenliggende periode zijn, waar van toepassing, tijdelijke bruikleenovereenkomsten gesloten voor deze gronden. Dit gaf ruimte om een nieuwe selectieprocedure voor te bereiden. Om de nieuwe uitgifte zo transparant mogelijk te maken heeft de gemeente een plan van aanpak opgesteld met verschillende fases:
- Fase 0: vooronderzoek
- Fase 1: betrekken stakeholders
- Fase 2: bijstellen van de uitgiftevoorwaarden
- Fase 3: presentatie concept voor de uitgiftevoorwaarden en selectiecriteria
- Fase 4: verpachtingsprocedure: openbaar en transparant
- Fase 5: nazorg
Verpachtingsprocedure: openbaar en transparant
Inmiddels zijn we bij Fase 4: de verpachtingsprocedure. De nieuwe selectieprocedure voor de pachtgronden is tot stand gekomen op basis van de geleerde lessen van de eerder gevoerde procedure, gesprekken met huidige pachters, boeren, experts, mede-overheden en input van de gemeenteraad. Tijdens de vergadering van de commissie Ruimte op 9 september 2025 zijn de conceptstukken, exclusief de gronden in de Boterhuispolder, besproken. Daarna zijn de stukken ook voorgelegd aan de boeren uit de omgeving. De opmerkingen van de gemeenteraad en de boeren zijn waar mogelijk verwerkt en dit heeft geleid tot de definitieve stukken voor de nieuwe selectieprocedure.
Nieuwe selectieprocedure
In deze nieuwe selectieprocedure is ervoor gekozen om de pachtprijs vast te zetten op basis van de taxatie. De selectie van pachters vindt plaats op basis van:
- Inzet op natuurinclusieve maatregelen;
- Afstand tot pachtperceel; en
- Een eigen toelichting die wordt beoordeeld door een onafhankelijke beoordelingscommissie.
Per cluster is er een pachtprijs vastgesteld en is er een tabel met natuurinclusieve maatregelen opgesteld. Op deze manier wordt er zoveel mogelijk recht gedaan aan de unieke kenmerken per gebied.
Procedure
Op 3 november 12:00 uur opent de inschrijving. Deze sluit op 19 november om 12:00 uur. In de tussentijd krijgen boeren ook de ruimte om vragen te stellen, hier richten we een aparte inloopmiddag voor in. Deze vragen plaatsen we - voorzien van een antwoord - op de website van de gemeente. De procedure wordt aangekondigd op de gemeentepagina in de Teylinger, via een nieuwsbericht op de gemeentelijke website en een publicatie in Het Gemeenteblad.
Nadat de inschrijving is gesloten, worden de inschrijvingen overgedragen aan de beoordelingscommissie. Deze toetst de inschrijvingen op basis van het uitgifteprotocol. Dit leidt tot een puntenaantal per inschrijver per cluster. De inschrijver met het hoogst aantal punten krijgt het cluster gegund. Hiervoor wordt op 15 december een gunningslijst verstuurd aan alle inschrijvers, met daarbij per cluster geanonimiseerd de winnende inschrijving met daarbij het aantal punten vermeld. Op basis van deze gunningslijst worden in januari, na de bezwaarperiode, de pachtovereenkomsten opgesteld.
Boterhuispolder
De gesprekken voor de pachtuitgifte in de Boterhuispolder lopen nog. Er wordt toegewerkt naar een definitieve pachtovereenkomst met daarbij een beheerplan voor het gebied, waarbij de weidevogeldoelstellingen worden behaald en verbeterd. De verwachting is dat we eind november of begin december het voornemen tot gunning kunnen publiceren.
