Mariëngaerde

Het pand Mariëngaerde maakt net als Mariënhaven onderdeel uit van het Integrale Plan. Het pand is aangewezen als rijksmonument. Voor het pand Mariëngaerde zijn de afgelopen periode diverse omgevingsvergunningen ingediend. Een aantal daarvan is al verleend. Onderstaand een overzicht van de verleende omgevingsvergunningen en de ingediende vergunningaanvragen.

Helaas is het niet mogelijk om de documenten behorende bij de verleende omgevingsvergunningen en de ingediende aanvragen op de website te plaatsen. Het plaatsen van pdf-bestanden past niet binnen de gemeentelijke webrichtlijnen en vertraagt de website te sterk, waardoor dingen vastlopen. Dit is ongewenst. Uiteraard sturen wij u de stukken graag toe. Wilt u deze ontvangen, stuur dan een mail aan:  grootseminarie@hltsamen.nl

Huurwoningen Mariëngaerde volledig opgeleverd

Eind augustus 2020 is de tweede en het laatste deel van Mariëngaerde opgeleverd. Bijna alle 107 wooneenheden zijn verhuurd en in gebruik genomen door de huurders. Deze 107 huurwoningen (van goedkoop tot duur) voor verschillende doelgroepen, alleenwonenden, samenwonenden, senioren en gezinnen zijn een aanwinst voor Warmond.

De tijdelijke parkeerplaatsen voor het gebouw Mariëngaerde zijn inmiddels weer verwijderd. Tussen de gebouwen Mariëngaerde en Mariënhaven/Kompas is een nieuw tijdelijk parkeerterrein aangelegd.

Ondertussen wordt in opdracht van de ontwikkelaar/initiatiefnemer Marienhaven Warmond BV de tuin rondom het complex Mariëngaerde heringericht met groen en paden. Er ontstaat een nieuwe wandelroute die het voor- en achter terrein met elkaar verbindt. Naar verwachting zijn de tuinwerkzaamheden in oktober/november 2020 klaar.

Verleende omgevingsvergunningen:

Verbouwen pand tot 107 zorggerelateerde woningen; verleend op 27 december 2018

Fase: opgeleverd.

Het gebouw Mariëngaerde staat per juni 2017 leeg. Initiatiefnemer heeft in december 2017 de vergunningaanvraag ingediend voor de verbouw van Mariëngaerde en bijbehorend ketelhuis en de voormalige kostschool tot 107 zorggerelateerde (huur)appartementen met algemene bewonersruimten en voorzieningen. De gemeente Teylingen heeft op 27 december 2018 deze omgevingsvergunning verleend. Deze aanvraag past binnen het geldende bestemmingsplan Komplan Warmond 2009. Op basis hiervan is de ontwikkelaar/initiatiefnemer Marienhaven Warmond BV in 2019 gestart met de (ver)bouwwerkzaamheden aan het gebouw Mariëngaerde.

Deze vergunning is onherroepelijk.

Op 21 februari 2020 is er een aanvraag omgevingsvergunning ingediend voor het tijdelijk wijzigen van het gebruik naar Wonen. U vindt over deze aanvraag meer informatie bij het onderdeel ‘verleende omgevingsvergunningen’ op deze webpagina. Informatie kunt u ook vinden op de website van het plan.

Verhogen dak tussendeel nummer 3B01; verleend op 20 februari 2020

Fase: opgeleverd.

Deze aanvraag betreft een verzoek tot wijziging van de verleende vergunning d.d. 27 december 2018.

Tijdens de uitvoering van de (ver)bouwwerkzaamheden is een verzoek tot wijzigen van de dak hoogte van woningen bouwnummer 3 (huisnummer 3B01) aangevraagd. Hierdoor wordt de bestaande plafondhoogte van 2,19 meter van deze woning vergroot  naar 2,65m. De plafondhoogte kan zo ook voldoen aan de nieuwbouweis van 2,6m.

Deze vergunning is onherroepelijk.

Indeling fitness en fysio, en brandwerende deur van de kapel; verleend op 9 maart 2020

Fase: opgeleverd.

Deze aanvraag betreft een verzoek tot wijziging van de verleende vergunning d.d. 27 december 2018.

De bestaande monumentale deuren tussen het trappenhuis van het hoofdgebouw en de kapel is onvoldoende brandwerend. In eerste instantie was het de bedoeling een extra brandwerende deur met een portaal in de kapel te maken. Tijdens de uitvoeringswerkzaamheden en na nader overleg met de erfgoedcommissie is besloten om, ter vervanging van het portaal, een brandwerende pui in de monumentale kapeldeur aan de zijde van het hoofdtrappenhuis te plaatsen  om de monumentale invulling van de entree van de kapel niet te verstoren.. De overige wijzigingen zien op een veranderde indeling van de fitness- en fysioruimte naast de kapel.

Deze vergunning is onherroepelijk.

Tijdelijk wijzigen naar woonbestemming van de 107 zorggerelateerde woningen; verleend en verzonden op 20 mei 2020

Fase: opgeleverd.

Op 20 mei 2020 is een tijdelijke omgevingsvergunning verleend en verzonden voor het gewijzigd gebruik van 107 (huur)appartementen  naar ‘gewoon’ wonen, voor een termijn tot 1 januari 2022. Met dit gewijzigde gebruik zijn deze 107 appartementen aan een ieder te verhuren.
Op grond van de eerdere op 27 december 2018 verleende omgevingsvergunning mochten deze 107 appartementen  uitsluitend gebruikt worden voor zorggerelateerd wonen (dit is volgens huidig bestemmingsplan).

Dit gewijzigde gebruik naar ‘gewoon’ wonen is een ontwikkeling voor Warmond die wij graag zien en passend is in onze Woonvisie.

Het gaat hierbij om het volgende woonprogramma:

• Sociaal: 26 appartementen (24,3%)
• Middelhuur: 61 appartementen (57%)
• Duur: 20 appartementen (18,7%)

De verplichting van zorggerelateerd komt hierbij te vervallen.

Het gewijzigde gebruik 

Om dit gewijzigde gebruik mogelijk te maken is met het verlenen van de omgevingsvergunning afgeweken van het geldende bestemmingsplan ‘Komplan Warmond 2009’. Het gewijzigde gebruik valt binnen de strekking van artikel 4 lid 9 en lid 11 van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht (Bor). Met de verlening van de omgevingsvergunning voor dit gewijzigde gebruik is met toepassing van artikel 2.12, eerste lid,  onder a, onder 2⁰ van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) afgeweken van het geldende bestemmingsplan. 

Het college is in dit geval bevoegd om gelijktijdig met het verlenen van de omgevingsvergunning te beslissen op het afwijken van het bestemmingsplan. Het college heeft bij het nemen van het besluit alle belangen afgewogen en is van mening, dat hiermee sprake is van een goede ruimtelijke ordening.

De gewijzigde parkeerberekening en het gewijzigde verkeersrapport, zijn bijlagen bij deze verleende tijdelijke omgevingsvergunning.

Er is een tijdelijke vergunning verleend voor dit gewijzigd gebruik en wel tot 1 januari 2022 (deze termijn is op 29 juli 2021 verlengd naar 1 januari 2023; zie onderstaande omgevingsvergunning). Dat komt omdat deze tijdelijke vergunning vooruit loopt op de vaststelling van het Integrale Plan en het bestemmingsplan, waarin de definitieve bestemming voor Mariëngaerde wordt vastgelegd. Voor de tijdelijke situatie is een tijdelijke parkeeroplossing aangevraagd.

Deze vergunning is onherroepelijk.

Verlenging tijdelijk wijzigen naar woonbestemming van de 107 zorggerelateerde woningen; verleend en verzonden op 29 juli 2021

Fase: Deze vergunning is onherroepelijk.

Op 29 juli 2021 is de tijdelijke omgevingsvergunning verleend voor het verlengen van het gewijzigde gebruik tot 1 januari 2023.
Dat geldt ook voor de tijdelijke parkeerplaatsen, die ten behoeve van dit gewijzigde gebruik zijn aangelegd.
De verwachting is dat voor die tijd het nieuwe bestemmingsplan Groot Seminarie Warmond is vastgesteld.

Inrichten van de tuin verleend; verleend en verzonden op 21 juli 2020

Fase: gereed.

Initiatiefnemer gaat de bestaande tuin rondom Mariëngaerde op te knappen, met behoud en uitbreiding van wandelverbindingen (inclusief voetgangersbrug naar Oude Dam), het realiseren van een bewonersvoorziening middels een terras met barbecue en het herstel van cultuurhistorische structuren.

De vergunning heeft betrekking op de vergunningsplichtige onderdelen van deze herinrichting van de bestaande tuin rondom Mariëngaerde.
De werkzaamheden omvatten o.a. het aanleggen van paden, het veranderen van de inrit, het plaatsen van tuinmeubilair, het kappen van enkele bomen, het vervangen en onderhoud van het groen en het terugbrengen van de tuin in zijn oorspronkelijke landschapsstijl.
De tuin aan de voorzijde van het gebouw wordt gereconstrueerd waarbij voormalige cultuurhistorische elementen en kenmerken (zoals de oprit, groenhagen in de vorm van voormalig vijver structuur) in ere worden hersteld.
De Erfgoedcommissie Teylingen heeft een positief advies uitgebracht.

Deze vergunning is onherroepelijk.

Herinrichten van de Kapel; verleend en verzonden op 26 oktober  2020

Fase: gereed.

De ontwikkelaar/initiatiefnemer Marienhaven Warmond BV heeft in de afgelopen twee jaar in nauw overleg met het Bisdom Rotterdam een plan uitgewerkt voor de herinrichting van de kapel. Deze wordt ingericht als ontmoetingsruimte voor de toekomstige bewoners met de daarbij behorende voorzieningen zoals: koffiebar, zithoek en expositieruimte.

Deze aanvraag is tussentijds gewijzigd, waarbij de altaren behouden blijven in Warmond. De Erfgoedcommissie en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed hebben een positief advies uitgebracht.

Tegen het conceptbesluit zijn geen zienswijzen ingediend.

Inzien vergunningen

Alle bovenstaande vergunningen met bijbehorende stukken zijn in te zien of op te vragen bij team vergunningen van de gemeente via het e-mailadres omgevingsvergunningen@hltsamen.nl.

Aangevraagde omgevingsvergunningen:

Geen