Omgevingsvergunning

De omgevingsvergunning is een vergunning voor bouwen, wonen, monumenten, ruimte, natuur en milieu. Met de aanvraag voor een omgevingsvergunning kunt u een vergunning of meerdere vergunningen in 1 keer aanvragen en hoeft u maar 1 formulier in te dienen. De vergunningen worden activiteiten genoemd. Niet alle activiteiten zijn vergunningplichtig. Soms heeft u helemaal geen vergunning nodig of hoeft u slechts een melding te doen.

Kosten

De kosten van de omgevingsvergunning hangen samen met de bouwkosten. Meer informatie over de kosten vindt u in onze legesverordening 2017.

Omgevingsvergunning aanvragen of melding doen

Controleer via de ‘vergunningcheck’ van het Omgevingsloket of u een omgevingsvergunning moet aanvragen. Hier kunt u direct de vergunning aanvragen als dat nodig is. Ook als u kunt volstaan met een melding, dan kunt u via het omgevingsloket een melding doen. U identificeert zich met uw DigiD-inlogcode. Bedrijven identificeren zich met eHerkenning.

U krijgt schriftelijk antwoord van de gemeente, provincie, het waterschap of de rijksoverheid. De inhoud van uw aanvraag of melding bepaalt welke instantie u antwoordt. Als uw aanvraag wordt goedgekeurd, dan wordt de vergunning meegestuurd (inclusief de voorwaarden waaronder u de vergunning krijgt).

Procedure

Er kan sprake zijn van een reguliere of een uitgebreide voorbereidingsprocedure (afhankelijk van de complexiteit van de aanvraag). Voor de reguliere voorbereidingsprocedure geldt een doorlooptijd van 8 weken en kan met 6 weken worden verlengd. Voor de uitgebreide voorbereidingsprocedure geldt een doorlooptijd van 6 maanden met een mogelijke verlenging van 6 weken. Tijdens de behandeling kan blijken dat er een andere procedure van toepassing is. Daarover ontvangt u dan bericht.

Bibob-beleidslijn

Vanaf 1 januari 2015 voeren we een extra toets uit bij de aanvraag van onder meer de omgevingsvergunning voor bepaalde bouw- en milieuactiviteiten. Voor bouwactiviteiten is dit van toepassing, indien uw aanvraag valt binnen de volgende branches en als de (al dan niet) samenhangende transacties een bedrag van € 50.000 excl. BTW overschrijden:

  • Welnessbranche (massagesalons, nagelstudio’s);
  • Smart-, grow- en headshops;
  • Seksinrichtingen, inclusief escortbedrijven;
  • Horeca-inrichtingen (ingevolge artikel 3 van de Drank- en Horecawet);
  • Autobranche (demontage en opslag);
  • Woonruimte voor arbeidsmigranten.

Voor wat betreft de omgevingsvergunning voor milieu is dit van toepassing binnen de afval- en autobranche (demontage en opslag).

Valt uw aanvraag in een van deze categorieën? Dan houdt dit in dat u, naast het reguliere aanvraagformulier, ook een aanvullende vragenlijst moet invullen. Deze sturen wij u zo snel mogelijk toe. Pas als we de ingevulde vragenformulieren en relevante bijlagen hebben ontvangen, kunnen we de aanvraag in behandeling nemen. Reden hiervoor is dat de gemeente Teylingen wil bijdragen aan gezond ondernemerschap en daarom wil voorkomen dat de ondernemers aan wie zij vergunningen verlenen daarmee criminele activiteiten ontplooien. Wanneer welke toets wordt uitgevoerd staat in de Bibob-beleidslijn Teylingen.

Meer informatie

Vooroverleg

Wilt u, voordat u een aanvraag doet, weten of uw (bouw)plan haalbaar is op grond van het bestemmingsplan of de welstandsnota, dan kunt u een aanvraag voor een vooroverleg (voorheen principeverzoek) indienen. U kunt daarbij ook aangeven of u zelf het plan aan de welstandscommissie wilt toelichten. De behandelend ambtenaar neemt dan contact met u op om een afspraak te maken. Voor dit vooroverleg worden wel leges in rekening gebracht met een minimum van € 125,- en een maximum van € 1.000,-. De exacte leges zijn afhankelijk van de hoogte van de bouwsom. Mocht u op basis van dit vooroverleg een aanvraag doen voor het verkrijgen van een omgevingsvergunning, dan zullen deze eerder betaalde leges hierop in mindering gebracht worden.