Omgevingsvergunning

Voorwaarden

Niet alle activiteiten zijn vergunningplichtig. Soms heeft u dus helemaal geen vergunning nodig en kunt u volstaan met een melding. U kunt dit controleren met een vergunningcheck op het omgevingsloket van het ministerie van Infrastructuur en Milieu. U ziet dan direct of u wel of niet een omgevingsvergunning moet aanvragen of dat u een melding moet doen. 

Als u wel vergunningplichtig bent dan is op voorhand niet te zeggen aan welke voorwaarden u moet voldoen. De voorwaarden verschillen sterk per activiteit die u wilt verrichten en zijn tevens afhankelijk van de omstandigheden, zoals:

• lokale regelgeving;

• bestemmingsplan;

• omvang en aard van de activiteit;

• standpunten van omwonenden en dergelijke. 

Uitgangspunt van de omgevingsvergunning

Kenmerkend voor de omgevingsvergunning is dat niet de regels of voorwaarden centraal staan maar de activiteiten die u wilt ondernemen. Als u bijvoorbeeld een huis wilt bouwen, dan heeft u te maken met een bestemmingsplan, bouwvoorschriften en regels over de brandveiligheid. Voorheen kreeg u daarvoor verschillende vergunningen met elk weer eigen voorwaarden. Met de omgevingsvergunning worden al die voorwaarden  afgestemd op de activiteit of combinatie van activiteiten die u wilt verrichten.

Wat kan ik allemaal regelen met een omgevingsvergunning? 

• bouwen en verbouwen (ook van monumenten);

• slopen;

• maken van een uitrit;

• brandveiligheid rond het gebruik van een gebouw;

• bestemming van een terrein of gebouw;

• milieu (activiteiten die het milieu kunnen belasten);

• bestemming van grond of gebouw;

• (af)graven van grond;

• kappen van bomen;

• het plaatsen van reclame uitingen (zoals lichtreclamekasten).

Heb ik dan alleen maar 1 vergunning nodig? 

In principe wel. Helaas zijn er enkele uitzonderingen. Zo moet u soms nog wel een apart melding doen, bijvoorbeeld op grond van het Activiteitenbesluit milieubeheer. Dat kan bijvoorbeeld voor komen bij de brandveiligheid van een gebouw. Voor bedrijven is het raadzaam ook via het Activiteitenbesluit Internet Module te controleren of ze een milieumelding moeten doen. Soms hebt u voor uw geplande activiteiten een vergunning nodig die niet onder de omgevingsvergunning valt. Zoals bijvoorbeeld een watervergunning of evenementenvergunning. Bent u er niet zeker van of met de omgevingsvergunning al uw gewenste activiteiten zijn gedekt, neem dan contact op met de gemeente. 

Daarnaast kan het verstandig zijn meerdere omgevingsvergunningen aan te vragen. Bij meer complexe aanvragen met meerdere activiteiten is het mogelijk de activiteiten die niet samenhangend zijn één voor één apart aan te vragen. Ook is het mogelijk de omgevingsvergunning in fasen aan te vragen, waarbij de aanvrager bepaalt op welke wijze de fasering plaats vindt. Het voordeel hiervan is dat de vervolgaanvraag kan worden afgestemd op het besluit van de eerdere aanvraag. Dit kan vooral van belang zijn bij activiteiten die in strijd zijn met het bestemmingsplan.

Een nadeel van het aanvragen van afzonderlijke onderdelen is dat voor alle onderdelen apart een procedure gevolgd moet worden. Met alle gevolgen daarvan. Belanghebbenden kunnen in dat geval tegen iedere vergunning bezwaar apart aantekenen. Of u krijgt de ene vergunning wel en de andere niet. Zoveel mogelijk in één keer aanvragen bespaart dus tijd, geld en geeft overzicht.

Kosten

Meer informatie over de kosten vindt u in onze legesverordening.

Wetten

Monumentenwet

Wet ruimtelijke ordening

Woningwet

Aanvragen

1. U doet de vergunningcheck via het omgevingsloket, om te zien of u een omgevingsvergunning nodig heeft;
2. Als u een vergunning nodig heeft, dan kunt u deze via dezelfde module ook digitaal aanvragen. U heeft daarvoor wel uw Digid inlogcode nodig (voor bedrijven: 'eHerkenning', kijk hiervoor op de website van het ministerie van Économische Zaken, Landbouw en Innovatie);
3. U krijgt schriftelijk antwoord van het bevoegd gezag. Dat kan de gemeente zijn, maar ook de provincie, het waterschap of de rijksoverheid;
4. Meestal is overleg nodig met het bevoegd gezag: een omgevingsvergunning vereist namelijk maatwerk;
5. Als uw aanvraag wordt gehonoreerd, dan wordt de vergunning meegestuurd (inclusief de voorwaarden waaronder u de vergunning krijgt);
6. Bent u het niet eens met de beslissing, dan kunt u bezwaar maken.
   

Het is ook mogelijk de vergunning via een formulier bij de gemeente  aan te vragen. 

Procedure

Er kan sprake zijn van een reguliere of een uitgebreide voorbereidingsprocedure (afhankelijk van de complexiteit van de aanvraag). Voor de reguliere voorbereidingsprocedure geldt een doorlooptijd van 8 weken (van aanvraagbevestiging tot bekendmaking van het besluit) en kan met 6 weken worden verlengd. Voor de uitgebreide voorbereidingsprocedure geldt een doorlooptijd van 6 maanden met een mogelijke verlenging van 6 weken. Het bevoegd gezag geeft vooraf aan van welke van de twee proceduretypen er sprake is.

Initiatief van aanvraag ligt bij u

Met de omgevingsvergunning kunt u vele vergunningplichtige activiteiten in één keer afhandelen. Het omgevingsloket biedt u de mogelijkheid deze activiteiten langs te lopen door beantwoording van vragen over de door u beoogde activiteiten. Toch bepaalt uzelf welke activiteiten u gaat aanvragen. Het initiatief hiertoe, en dus ook de verantwoordelijkheid hiervoor, blijft bij u.

Meer informatie

U kunt tijdens openingstijden op werkdagen contact opnemen met de gemeente.